賃貸管理事業

空室解消!最短1週間で空室を埋めます。しかも100%滞納保証付。

提携会社によるきめ細かなサービスを実施します。

当社は「マンションの資産価値を向上させるコンシェルジュ」としてお客様のお役に立ちたいと願っております。そのために賃貸管理事業においては、強力な提携会社と共に以下のサービスをご提供いたします。

サービスの特長(※提携会社が行います)

特長1 年間平均入居率98%のノウハウ

1日でも早く空室を埋め、日割家賃をオーナー様にお届けする。それが最優先課題です。

●都内4000社の賃貸仲介会社と連携
退去の連絡が届いた翌々日には、都内約4,000社の賃貸仲介会社に情報を発信。また、賃貸情報サイト大手とも提携し、インターネット集客にも力を入れております。

●空き室対策プロジェクトチーム結成
日常的に入居者募集業務に携わる部署以外にも、部署の垣根を越え、「空室」を埋めるために情報共有しています。

●内装工事はなんと7日以内で完了
内装工事を7日間以内に完了させることで、内見の機会を増やします。また、入居希望者が室内を見学した際に、お部屋によい印象を与えるため、様々な工夫を行っています

特長2 100%滞納保証。入居者管理も充実!

万が一、入居者が家賃を滞納しても、発生月から家賃全額を100%保証します。

●滞納保証
入居者の家賃滞納はオーナー様にとって大きなリスクの一つです。滞納が数ヶ月続けば、想定した利回りが実現しないばかりか、ローン返済計画にも影響してきます。このようなリスクを解消するため、滞納を100%保証*1します。
*1・・・1R・1Kの30㎡以下のお部屋で、当社斡旋の入居者であること。滞納保証期間は同一の入居者で連続12ヶ月迄とします。

●安心確実な入居者管理(契約・更新手続き)
大切な資産をお預かりするものとして、入居者の審査から契約・更新手続きに至るまで万全の入居者管理を徹底しております。

●スピーディな敷金清算
入居者から一番多いクレームは敷金返還請求です。修繕を行う故意・過失部分の費用負担範囲についてはトラブルの原因となっていました。しかし「独自の敷金精算ノウハウ」と「専門スタッフ」により、スピーディで円滑な敷金精算を実現しています。

●24時間365日対応の入居者コールセンター
入居者専用コールセンターがあることで、入居者も安心して生活することができ、保証人となるご両親も安心です。コールセンターが入居時の差別化に役立っています。

特長3 オーナー様を強力サポート

入居者募集から新規および更新契約、滞納督促、リフォーム、退去清算、鍵交換。さらに24時間365日対応の入居者専用コールセンター業務や不動産に関する相談窓口「オーナー事務局」など、オーナー様に代わり、入居者に関わるあらゆる業務を行います。

●1室からでもまごころ賃貸管理
多くの管理会社では「1室だけの賃貸管理の請負には消極的」だと良く耳にします。おそらく入居者からのクレームや退去立会い、敷金精算など、手間が非常にかかるためだと思われます。しかし1室からの管理でも喜んでお受けいたします。

●適確な家賃送金
オーナー様の大切な財産である「家賃」を、毎月、正確に送金することは、賃貸管理会社のもっとも大切な使命です。そのため、一切の遅延なく日割り家賃をお届けできるよう業務をしております。

●オーナー様専用窓口「オーナー事務局」設置
部屋を貸したい、借りたい、マイホームを購入したいなど不動産全般のことから、確定申告等税金関係についてのご質問に専門のスタッフがお答えします。

●万全のサポート体制
毎月の送金内容をいつでも確認できる専用ホームページや専用ダイヤルの設置など、オーナー様の賃貸経営をサポートします。

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